Modelo de Memorial Descritivo

Projeto de Instalações Hidráulicas

1ª edição

São Paulo

Janeiro de 2019

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DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS 

Todos os direitos desta edição, reprodução ou tradução são reservados.

O acesso a versão atualizada deste documento deverá ser realizado por meio do site www.manuaisdeescopo.com.br, após cadastro individual e pessoal.

Esta publicação é um documento suporte, a ser complementado nos campos apropriados, para a geração do documento final.

Em caso de dúvida entre em contato com a Comissão Gestora dos Manuais, e-mail: manuaisdescopo@secovi.com.br, e telefone: (11) 5591-1227.

APRESENTAÇÃO 

Com objetivo de esclarecer o atendimento à norma de desempenho ABNT NBR 15.575:2013, foram detalhados os escopos aplicáveis aos diversos projetos de um empreendimento imobiliário, sob coordenação técnica da consultora Maria Angelica Covelo Silva, engenheira civil e doutora em engenharia e diretora da NGI Consultoria e Desenvolvimento.

O conteúdo elaborado em conjunto, por consenso, entre representantes do Secovi-SP, SindusCon-SP e respectivas entidades de projeto, proporcionam um entendimento adequado e abrangente sobre o escopo dos projetos de cada especialidade no atendimento à norma de desempenho (ABNT NBR 15575:2013).

O resultado foi o conteúdo Escopos para Atendimento à Norma de Desempenho, inserido como capítulo na atualização dos Manuais de Escopo aplicáveis, e disponibilizado como documentos avulsos para as disciplinas que ainda não possuem Manual de Escopo, além do documento Guia para utilização dos Escopos de projeto de edificações habitacionais para atendimento à ABNT NBR 15.575: 2013 e de Modelos de Memoriais Descritivos, os quais indicam premissas e considerações do projeto de um empreendimento, incluindo informações relativas ao atendimento dos requisitos previstos na referida norma.

Os Manuais de Escopo e seus documentos complementares representam uma importante base de informações dirigida a contratantes e projetistas que buscam por qualidade no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários. O trabalho iniciado em 1998, teve sua primeira edição em 2000 e há mais de 5 anos, a partir do monitoramento do site www.manuaisdeescopo.com.br, contabilizamos, entre consultas e emissões de proposta, mais de 420.000 acessos, número que reforça seu valor para o setor.

Boa leitura!

Coordenação Geral dos Manuais de Escopo

MODELO DE MEMORIAL DESCRITIVO PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

 PROJETOS CONFORME NBR 15.575

 Objetivo: 

Indicar as premissas e considerações do projeto de um empreendimento, incluindo informações relativas ao atendimento dos requisitos previstos na referida norma.

A utilização deste Modelo deve ser realizada com a consulta aos seguintes documentos:

• Manual de Escopo de Projetos e Serviços de INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS, Capítulo Escopos para atendimento à Norma de Desempenho (ABNT NBR 575:2013)

• GUIA PARA UTILIZAÇÃO DOS ESCOPOS de projeto de edificações habitacionais para atendimento à ABNT NBR 575:2013

Acesso através do site www.manuaisdeescopo.com.br

LOGO/IDENTIFICAÇÃO DA EMPRESA DE PROJETO

MEMORIAL DESCRITIVO DO PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 

Empreendimento: 

Endereço: 

Contratante do projeto:

Imagem do empreendimento (opcional)

Observações: Neste modelo são listadas leis, normas e regulamentos com suas datas de publicação das versões em vigor na data de publicação deste modelo, porém o projetista deve atualizar para as datas de publicação das versões em vigor incidentes sobre o projeto.

Neste modelo são utilizados exemplos em itens que requerem o preenchimento específico com os dados de cada projeto. Observar que estes valores e textos são meros exemplos para que fique claro o que deve ser feito em cada projeto.

1.          INTRODUÇÃO

Este memorial apresenta as premissas e considerações de projeto de Instalações Hidráulicas referentes ao empreendimento                                           cuja ART – Anotação de Responsabilidade Técnica é datada de

                       conforme cópia apresentada no Anexo.

Esta data define o início do projeto, o qual atende às leis, regulamentos e normas técnicas pertinentes nas suas versões publicadas e em vigor nesta data.

2.          FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO

• Localização:
• Tipo de uso:
• Número total de pavimentos:
• Altura da edificação (do nível da via pública até o piso do pavimento onde não há mais ocupação):
• Número de pavimentos tipo:
• Número de unidades por pavimento tipo
• Número total de unidades:
• Existência de pavimento de cobertura com uso coletivo:
• Número de subsolos:
• Existência de sobressolo e seus ambientes:
• Ambientes do pavimento térreo:
• Área do Terreno: m²
• Área Total Construída: m²

3.          ESCOPO DE CONTRATAÇÃO DO PROJETO

O escopo abrangido por este projeto consiste das seguintes etapas cujo detalhamento de conteúdo e produtos é apresentado no “Manual de escopo de projetos e serviços de Instalações Hidráulicas”, 3ª edição (2019), disponível em www.manuaisdeescopo.com.br.

4.       DADOS DO TERRENO E ENTORNO

• Planta do terreno com situação em relação às vias públicas e localização das entradas de serviços públicos (água, energia, telefonia, )

• Condições especiais da localização em relação aos sistemas prediais:

5. PROGRAMA DE NECESSIDADES / BRIEFING E DIRETRIZES DEFINIDOS PELO CONTRATANTE

Devem ser descritos os itens que o cliente definiu como dados de entrada do projeto e se necessário devem ser anexados documentos neste sentido fornecidos pelo

6.          ATENDIMENTO ÀS LEIS E NORMAS TÉCNICAS APLICÁVEIS AO PROJETO

6.1  Leis e regulamentos do Poder Público

Este projeto foi desenvolvido com o atendimento às seguintes leis e regulamentos do Poder Público, os quais foram identificados como aplicáveis ao empreendimento:

• Lei (Código Sanitário, Código de Obras, )
• Instruções técnicas do Corpo de Bombeiros
• Outras

6.2  Normas ABNT de desenvolvimento de projeto

Este projeto foi desenvolvido com o atendimento às seguintes normas técnicas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, que são consideradas aplicáveis ao empreendimento e sob a responsabilidade de atendimento, ainda que não integralmente, pelo projeto de Instalações Hidráulicas (algumas normas e regulamentos possuem requisitos e critérios que em parte devem ser atendidos pelo projeto de Instalações Elétrica e em parte por outros projetos), que estavam em vigor no início do desenvolvimento, conforme data do ART:

• ABNT NBR 15575 – Edificações habitacionais – Desempenho, publicada em 19/02/2013 – Partes 1 – Requisitos gerais, 6 – Sistemas hidrossanitários;
• ABNT NBR 9050 –– Acessibilidade de pessoas portadoras de deficiências a edificações, espaço, mobiliário e equipamentos urbanos, 11/09/2015.

• ABNT NBR 9077 – Saídas de emergência em edifícios, 30/12/2001.
• Listar todas as normas aplicáveis de projeto de Instalações Hidráulicas conforme o escopo do projeto (água fria e quente, esgotos sanitários e pluviais,) com suas datas de publicação.

Normas de especificação de materiais, componentes e sistemas construtivos: 

Os materiais, componentes e sistemas construtivos cuja especificação é da responsabilidade do projeto de Instalações Hidráulicas foram especificados segundo suas respectivas normas e regulamentos aplicáveis, conforme comprovação pelas fichas e declarações de fornecedores anexas.

7.          PREMISSAS ESPECÍFICAS DE PROJETO

Os projetistas devem definir o tipo de premissa de projeto que deve ser explicitada) – exemplo: critérios de dimensionamento de reservatórios, premissas de equipamentos considerados nos circuitos, ou outros da natureza de premissa adotada no projeto que precise ser rastreável.

OBS: As premissas de projeto devem sempre contemplar a análise e/ou remeter para estudos específicos sobre os riscos previsíveis identificados no escopo de projeto.

Premissas de durabilidade 

No que diz respeito aos sistemas especificados pelo projeto de Instalações Hidráulicas a durabilidade, com os valores mínimos de Vida Útil de Projeto (VUP) previstos nas ABNT NBR 15575:1, é estimada no projeto pelas seguintes medidas:

• Dimensionamento de todos os sistemas de acordo com as respectivas normas de projeto;
• Especificação de sistemas prediais hidráulicos e seus componentes atendendo suas respectivas normas técnicas no que cabe ao projeto de Instalações Hidráulicas;
• Especificação considerando materiais, componentes e sistemas que têm características adequadas às condições de exposição a que estarão sujeitos no edifício.

8.          ESPECIFICAÇÕES SOB A RESPONSABILIDADE DO PROJETO DE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

As especificações de componentes, sistemas e equipamentos sob a responsabilidade do projeto de Instalações Hidráulicas foram realizadas pela verificação das propriedades e características adequadas segundo suas normas de especificação e segundo os requisitos e critérios da ABNT NBR 15575 e são apresentadas no Anexo.

A substituição destes produtos deverá ser feita por produtos de desempenho equivalente comprovado por ensaios do fabricante e mediante a aprovação dos responsáveis pelo projeto de Instalações Hidráulicas.

9.          VIDA ÚTIL DE PROJETO

A vida útil de projeto (VUP) no que diz respeito às especificações sob a responsabilidade do projeto de Instalações Hidráulicas foi fundamentada, segundo os critérios da ABNT NBR 15575 Parte 1, pelo atendimento das normas técnicas aplicáveis ao projeto que afetam a vida útil e pelas especificações terem sido feitas considerando-se as normas de especificação e situação de exposição no edifício/condições de uso.

A alteração de especificação para materiais/componentes/equipamentos que não mantém a condição de serem adequados às condições de exposição/uso e/ou não atendam suas normas poderá reduzir a vida útil de projeto.

O projetista de Instalações Hidráulicas não poderá ser responsabilizado nestas circunstâncias.

A vida útil de projeto (VUP) de determinados sistemas depende ainda da correta especificação de materiais e componentes que não são da responsabilidade do projeto de Instalações Hidráulicas entre os quais se pode exemplificar: componentes de fixação de tubulações, bases de equipamentos ou outros.

Cabe à construtora assegurar que estes materiais e componentes sejam especificados e adquiridos em conformidade às suas respectivas normas e às condições que assegurem a durabilidade necessária para atingir a vida útil mínima prevista em norma.

Assim também a vida útil de projeto (VUP) dos sistemas especificados pelo projeto de Instalações Hidráulicas deve ser assegurada pelas condições de execução dos serviços correspondentes segundo as normas aplicáveis à execução e instalação de componentes e sistemas, o que é de responsabilidade da construtora.

10.          ORIENTAÇÕES PARA CONTRATAÇÃO DA EMPRESA EXECUTORA DAS INSTALAÇÕES HIDRAULICAS

A empresa a ser contratada para execução dos serviços de Instalações Hidráulicas deve apresentar condições técnicas compatíveis com a execução dos serviços envolvidos neste projeto. Deve-se observar:

• Obras executadas anteriormente pela empresa nestes mesmos tipos de sistemas de prediais;
• Sistema de gestão da qualidade envolvendo obrigatoriamente a utilização dos procedimentos previstos nas normas técnicas e registros documentados de ensaios e testes de campo previstos;

• Sistema de gestão de segurança e saúde ocupacional no trabalho;
• Sistema de gestão ambiental

11.          ORIENTAÇÕES PARA FISCALIZAÇÃO DOS SERVIÇOS DE EXECUÇÃO DAS INSTALAÇÕES HIDRAULICAS

A empresa construtora deverá fiscalizar os serviços de execução por meio de fichas de inspeção de serviços específicas e por meio dos ensaios/testes de campo com os devidos registros.

12.          ACOMPANHAMENTO DA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS DE INSTALAÇÕES HIDRAULICAS

Se estiver previsto em escopo e contrato, o acompanhamento será realizado por profissional responsável pelo projeto e/ou seu preposto devidamente autorizado com presença em obra em datas e frequência definidas em função do planejamento da execução dos serviços

As observações sobre os trabalhos em curso serão feitas em ficha de acompanhamento específica a ser proposta pelo projetista e aprovada previamente pelo contratante.

13.          ALTERAÇÕES DE PROJETO E ESPECIFICAÇÕES

Sempre que forem necessárias alterações dos projetos, estas somente serão autorizadas pelo responsável técnico do projeto.

Em caso de anuência, a autorização deverá ser formalizada através de documento escrito. Todas as alterações deverão se enquadrar nas exigências ou indicações das normas pertinentes.

As alterações deverão ser incorporadas às revisões de projeto em documentos apropriados, de modo a sempre haver correspondência entre o que é executado e o que está especificado em projeto.

Local,             de                 de                   .

RESPONSÁVEIS TÉCNICOS:

Nome

CREA                                        

14.          ANEXOS 

• Cópia da ART do Projeto de Instalações Hidráulicas
• Planta do terreno com situação em relação às vias públicas e entradas de ligações de serviços públicos Briefing e premissas fornecidas pelo contratante

• Especificações de responsabilidade do projeto de Instalações Hidráulicas:
  • Equipamentos
  • Componentes e sistemas
• Fichas técnicas e ensaios de produtos especificados